Alle persone fisiche e giuridiche straniere è consentito acquistare immobili all’interno del territorio messicano liberamente.

Alcune limitazioni sono previste solamente nei casi in cui tali beni si trovino in tutto o in parte all’interno delle c.d. Zonas Restringidas o degli Ejidos.

Nel primo caso si tratta delle zone comprese:

• nella fascia di terra di cento chilometri in corrispondenza delle frontiere nazionali; e

• nella fascia di terra di cinquanta chilometri in corrispondenza delle spiagge.

In tali zone le persone fisiche o giuridiche straniere possono acquistare il dominio di beni immobili solo per realizzarvi attività turistiche, commerciali, industriali mentre l’acquisto per fini residenziali è consentito solo mediante il c.d. fideicomiso, attraverso cui si trasferisce la proprietà del bene ad istituti bancari messicani.

Nel secondo caso si tratta di appezzamenti di terra appartenenti a comunità messicane denominate ejidales o ejidos. Tali zone seguono una speciale disciplina giuridica contenuta nella Ley Agraria.

I terreni che ne fanno parte sono iscritti in uno speciale registro denominato Registro Agrario Nacional  (o RAN) e per poterli acquistare è necessario modificare il loro speciale regime giuridico passando attraverso il consenso dell’assemblea degli ejidatarios.

Possiamo assistervi in ogni fase di acquisto o vendita di beni immobili all’interno del territorio messicano.